Стоимость квадратного метра жилья снизится?
СМИ недавно обнародовали информацию о том, что Владимир Путин собирается снизить на 20% стоимость квадратного метра жилья. По его словам — к 2018 году это снижение стоимости пройдет за счет того, что будет увеличено строительство жилых домов эконом-класса.
Кроме этой информации в указе отмечено и то, что, как минимум 60% всех семей должны иметь возможность приобрести себе доступное жилье. Согласно данному указу до января 2014 года кабинету министров необходимо полностью обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья. Кроме этого, перед данным органом встает задача развить не коммерческий жилищный фонд для тех граждан, у которых уровень дохода на уровне среднего и ниже.
Такой законопроект имеет только положительные стороны. Так, за счет лояльной стоимости жилищной площади значительно повысится экономическое благосостояние всей страны, а также народная лояльность к органам власти, которые и обеспечивают людей новыми домами. На данный момент кабинет министров Российской Федерации вместе с органами исполнительной власти вовсю стараются реализовать поставленную перед ними задачу. Так что, уже с нового года можно ожидать снижения цен на жилищную площадь.
Из чего складывается цена загородного дома?
Что же конкретно предлагает глава государства? Верховную власть тревожит сложившаяся в стране ситуация, при которой выделение новых земельных участков под многоэтажную жилищную застройку в городской черте, и малоэтажное индивидуальное домостроение в целом в пригородах (в отдалённых сельских районах это не так сказывается на конечной стоимости жилого метра) содержит столько ступеней согласований в органах управления, что неизбежно повышается коррупционная составляющая цены.
В данный момент нет точных данных, но по некоторым независимым источникам, доля взятки в стоимости жилого метра колеблется от 15 до 25%. Глава государства предлагает свести согласования к «единому окну», что позволит более жестко контролировать застройщиков и отсеивать неблагонадежных и заведомо мошеннических участников строительного рынка.
Президента также беспокоит количество обманутых дольщиков, которые никак не защищены законодательно. По фактам незаконного получения разрешений на строительство по-прежнему не привлекаются чиновники. Самое большое наказание, которое их ждёт в данный момент — это увольнение (читай — смена кресла).
Индивидуальное жилищное строительство в нашем Северо-Западном регионе ожидается интенсивным: город принял программу городской застройки, которая увеличивает площадь города за счет прилегающих районов (юга Красносельского и северной части Пушкинского района). Коттеджное строительство в жилых кварталах ожидается к 2018-2020 годам, когда город проведёт все необходимые коммуникации и проложит транспортные сети.
Кто может себе позволить строительство собственного дома?
Семья, имеющая небольшую квартирку в Спб, многодетная семья, получившая ссуду от государства, семьи, готовые вступить в ипотечное кредитование, в том числе, используя материнский капитал.
Возможно, в ближайшем будущем на юге Санкт-Петербурга возникнут кварталы частных деревянных домов, а наша компания сможет осуществить мечту вашей семьи — построить дачный дом под ключ!
