Как правильно построить баню на участке?

Ленинградский областной суд постановил, что баня на загородном участке не является объектом капитального строительства и может возводиться всего в 1 метре от границы участка. Конфликт между двумя соседями по садоводческому кооперативу разгорелся нешуточный и даже вылился в судебную тяжбу. Владельцы садового участка Шевяковы получили свой участок от государства ещё в 1957 году. В 2008 году участок по соседству приобрела семья Ковалёвых.

Можно ли самостоятельно определить месторасположения строительства бани на участке?

Новый сосед возвел на участке баню из бруса под ключ в СПб  высотой 7 метров. Шевяковы подали в суд, так как считают, что такая огромная баня, возведенная всего в 1 метре от границы участка и в 4 метрах от дома Шевяковых нарушает их права, как законных владельцев земельного участка. Согласно уставу СНТ «Лесное», строительным нормам такая постройка нарушает права соседей.

Шевяковы сочли строение незаконным и подали в суд на соседей за нарушения и потребовали сноса бани и возмещения морального ущерба.

Однако, суд с доводами Шевяковых не согласился, так как не посчитал баню капитальным строением. Кроме жилых строений под запрет постройки на расстоянии 1 метра от границ участка попадают также помещения для разведения животных (стойла для скота) и домашней птицы (курятники и птичники).

Одним словом, кроликов разводить в одном метре от забора соседей нельзя, а мыться и париться — можно. Если владелец новой бани соблюдает все санитарные нормы и строительные нормативы, препятствия в таком строении быть не должно.

Суд отклонил доводы истца и вынес решение в пользу ответчика.

Такой судебный прецедент в Ленинградской области имеет широкий резонанс. Как правило, многие загородные дачные участки у нас крошечные, и каждый метр, отвоёванный в битвах с соседями по участку, очень важен для остальных владельцев.

Если вы ещё не выбрали место на участке, где поставить баню, обратитесь к нашим специалистам.